Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych, a przede wszystkim budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zakresie bezpieczeństwa użytkowania.
- Zapewnienie należytego stanu technicznego i estetycznego oraz bezpieczeństwa użytkowania.
- Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania dokonywane jest w formie przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego:
- konstrukcji budynku i jego estetyki – co najmniej raz na 5 lat, wykonywanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej,
- instalacji gazowej – co najmniej raz w roku, wykonywanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej lub świadectwo kwalifikacyjnego w zakresie dozoru nad eksploatacją instalacji gazowych,
- przewodów kominowych – co najmniej raz w roku, wykonywanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej lub mistrza kominiarskiego,
- instalacji elektrycznej – co najmniej raz na 5 lat, wykonywanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności energetycznej lub świadectwo kwalifikacyjnego w zakresie dozoru nad eksploatacją instalacji elektrycznych.
- Brak zapewnienia przeprowadzenia okresowych kontroli przede wszystkim stwarza zagrożenie bezpieczeństwa użytkowania, ale też stanowi wykroczenie zagrożone karą grzywny.
Podstawowe warunki sprawnego działania wentylacji grawitacyjnej, wynikające z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
- 79 ust. 1. Drzwi do łazienki, umywalni i wydzielonego ustępu powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczenia, mieć co najmniej szerokość 0,8 m i wysokość 2 m w świetle ościeżnicy, a w dolnej części – otwory o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022 m2 dla dopływu powietrza,
- § 155 ust. 3. W przypadku zastosowania w pomieszczeniach innego rodzaju wentylacji niż wentylacja mechaniczna nawiewna lub nawiewno-wywiewna, dopływ powietrza zewnętrznego, w ilości niezbędnej dla potrzeb wentylacyjnych, należy zapewnić przez urządzenia nawiewne umieszczane w oknach, drzwiach balkonowych lub w innych częściach przegród zewnętrznych.